物业招租公告
公告期号：【2022】第2期
我司所属东莞市望牛墩镇、南城街道及莞城街道等物业（见附录）面向社会公开招租。在东莞市国弘投资有限公司网站http://www.guohongtz.com对招租物业进行公开信息，请有意承租者前往我司竞标。
时间：2022年9月1日至9月15日。
集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。
竞租人报名：请于2022年9月15日下午5时前（逾期不予受理）将投标文件送至我司。
联系电话：22821173；联系人：袁小姐。
地址：东莞市松山湖园区新城路5号1栋1201室。
附录：
一、招租公告号：20220001
物业地址：东莞市望牛墩镇太和路2号2号楼厂房E第三层、第四层；
物业用途：工业；
物业面积（㎡）：5,863.75；
招租年限：5年（每三年递增10%）；
招租底价：99,684元/月；
免租期：无；
招租条件：
1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人并在市场监督管理、税务、社保、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录；
2、高新技术企业、倍增企业有优先承租权，原承租方在竞标同等条件下，优先承租该物业。
3、中标单位必须自己使用该物业生产经营，生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；
4、中标单位在签订合同后一个月内必须办理完毕工商税务登记并取得环保部门签发的环评合格证书，逾期未办理完毕视为违约；
5、严禁从事经营生产家具、餐饮、电镀加工、电泳加工、包装材料、油漆化工、塑胶、易燃易爆品仓储、废品收购、粉末冶金、易燃易爆行业和培训教育行业；
6、该物业按现状租赁，未经业主同意不得改变原物业的布局；
7、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期限为五年，无免租期，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续主张；
8、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行；
9、中标单位必须无条件配合业主落实上级的各项规定，做好相关的安全生产管理工作，对安全生产负主体责任。在安全生产管理工作中，经业主方定期检查发现中标单位在生产经营中存在安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，中标单位仍不改正，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达3次的视为违反合同约定，业主方有权单方随时解除合同并没收押金。
二、招租公告号：20220002
物业地址：东莞市望牛墩镇太和路2号新型厂房；
物业用途：工业；
物业面积（㎡）：21,841.38（此为规划面积，最后以签署合同面积为准）；
招租年限：5年（每三年递增10%）；
招租底价：414,986元/月；
免租期：两个月；
招租条件：
1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人并在市场监督管理、税务、社保、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录；
2、中标单位必须自己使用该物业生产经营，生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；
3、中标单位在签订合同后三个月内必须办理完毕工商税务登记并取得环保部门签发的环评合格证书，逾期未办理完毕视为违约；
4、严禁从事经营生产家具、餐饮、电镀加工、电泳加工、包装材料、油漆化工、塑胶、易燃易爆品仓储、废品收购、粉末冶金、易燃易爆行业和培训教育行业；
5、该物业按现状租赁，未经业主方同意不得改变原物业的布局；
6、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期限为五年，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续主张；
7、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行；
8、中标单位必须无条件配合业主落实上级的各项规定，做好相关的安全生产管理工作，对安全生产负主体责任。在安全生产管理工作中，经业主方定期检查发现中标单位在生产经营中存在安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，中标单位仍不改正，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达3次的视为违反合同约定，业主方有权单方随时解除合同并没收押金。
三、招租公告号：20220003
物业地址：东莞市望牛墩镇太和路2号1号楼国弘大厦（第五层至第十四层）；
物业用途：研发办公；
物业状态：毛坯；
物业面积（㎡）：13,347.70（单层面积为1,334.77，合计10层，可分层租）；
招租年限：3-5年（每三年递增10%）；
招租底价：240,260元/月（单层竞租底价：24,026元/月）；
免租期：一个月；
招租条件：
1、竞标单位具有合法经营资格的单位或个人；
2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、美容美发、油漆、五金加工、化工等相关行业，不可以经营带有易燃易爆、危险、噪音、污染等性质行业；
3、该物业按现状租赁，水、电安装中标单位自行解决，在租赁期间写字楼装修相关费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用等均由中标单位负责，业主方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；
4、该写字楼内严禁住人、严禁明火煮食、严禁使用煤、燃气；
5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；
6、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行。
四、招租公告号：20220004
物业地址：东莞市望牛墩镇太和路2号1号楼国弘大厦（第二层）；
物业用途：研发办公；
物业状态：简装；
物业面积（㎡）：1,007.28（201-204单间面积为183.81，205单间面积为272.04，合计5间，可分租）；
招租年限：3-5年（每三年递增10%）；
招租底价：24,678元/月（201-204单间竞租底价：4,504元/月，205单间竞租底价：6,662）；
免租期：无；
招租条件：
7、竞标单位具有合法经营资格的单位或个人；
8、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、美容美发、油漆、五金加工、化工等相关行业，不可以经营带有易燃易爆、危险、噪音、污染等性质行业；
9、该物业按现状租赁，水、电安装中标单位自行解决，在租赁期间写字楼装修相关费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用等均由中标单位负责，业主方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；
10、该写字楼内严禁住人、严禁明火煮食、严禁使用煤、燃气；
11、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；
12、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行。
五、招租公告号：20220005
物业地址：东莞市望牛墩镇太和路2号3号楼宿舍公寓（第八层）；
物业用途：宿舍；
物业面积（㎡）：1,042.71（单间面积为37.24，合计28套）；
招租年限：1-5年（每三年递增10%）；
招租底价：16,800元/月（单间竞租底价：600元/月）；
免租期：无；
招租条件：
1、竞标单位必须具有合法经营资格的法人或个人；
2、中标单位必须自己使用该物业，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；
3、本物业只能用于居住（严禁从事办公、仓储、培训等行业）；
4、该物业按现状租赁，未经业主同意不得改变原物业的布局；
5、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；
6、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体水、电设施不受损坏，保证不出现各类违法违规情况，保证租赁合同的正常履行。
六、招租公告号：20220006
物业地址：东莞市望牛墩镇太和路2号4号楼配套房；
物业用途：餐饮、百货零售（不涉及违法违规经营，经营区域内无危化品储存及销售）；
物业面积（㎡）：400.00；
招租年限：1-5年；
招租底价：18,000元/月；
免租期：无；
招租条件：
1、竞标单位具有合法经营资格单位或个人；
2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；
3、在租赁期间配套房装修、配套设施、防水补漏等费用均由中标单位负责，业主方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；
4、中标单位必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目；
5、中标单位自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业；
6、该配套房按现状移交，中标单位应在投标前全面了解租赁物业的现状；
7、该配套房内不可以住人。
七、招租公告号：20220007
物业地址：东莞市望牛墩镇太和路6号3号楼宿舍（第二层A201-A212、第三层A301-A312）。
物业用途：宿舍；
物业面积（㎡）：1,150.84（单间面积为47.95，合计24套）；
招租年限：1-5年（每三年递增10%）；
招租底价：8,400元/月（单间竞租底价：350元/月）；
免租期：无；
招租条件：
7、竞标单位必须具有合法经营资格的法人或个人；
8、中标单位必须自己使用该物业，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；
9、本物业只能用于居住（严禁从事办公、仓储、培训等行业）；
10、该物业按现状租赁，未经业主同意不得改变原物业的布局；
11、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；
中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体水、电设施不受损坏，保证不出现各类违法违规情况，保证租赁合同的正常履行。
八、招租公告号：20220008
物业地址：东莞市南城街道元美路2号财富广场2单元写字楼（详见附表）。
物业用途：商业办公；
物业面积（㎡）：2,225.82（合计12间，可分租）
附表：
招租年限：3年；
免租期：无；
招租条件：
1、竞标单位具有合法经营资格的单位或个人；
2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、美容美发、油漆、五金加工、化工等相关行业，不可以经营带有易燃易爆、危险、噪音、污染等性质行业；
3、该物业按现状租赁，水、电安装中标单位自行解决，在租赁期间写字楼装修相关费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用等均由中标单位负责，业主方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；
4、该写字楼内严禁住人、严禁明火煮食、严禁使用煤、燃气；
5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；
6、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行。
九、招租公告号：20220009
物业地址：东莞市南城街道簪花路8号华凯活力中心写字楼（第十四层1410）。
物业用途：商业办公；
物业面积（㎡）：158.33
招租年限：3年；
招租底价：6,333元/月；
免租期：无；
招租条件：
1、竞标单位具有合法经营资格的单位或个人；
2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、美容美发、油漆、五金加工、化工等相关行业，不可以经营带有易燃易爆、危险、噪音、污染等性质行业；
3、该物业按现状租赁，水、电安装中标单位自行解决，在租赁期间写字楼装修相关费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用等均由中标单位负责，业主方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；
4、该写字楼内严禁住人、严禁明火煮食、严禁使用煤、燃气；
5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；
6、中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行。
十、招租公告号：20220010
土地权属：东莞市宏明电子实业发展公司
土地地址：东莞市南城区莞太大道259号1栋厂房旁；
土地用途：过道或停车场地；
土地面积（㎡）：728.00；
招租年限：1-5年；
招租底价：7,280元/月；
免租期：无；
招租条件：
1、竞标单位具有合法经营资格单位或个人。
2、中标单位必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目。
3、按照物业现状进行公开招租，竞标单位应在竞租前全面了解租赁土地的现状，竞标单位投标、报价视为同意按照土地现状承租，如有变更土地现状使用的需报请东莞市宏明电子实业发展公司同意后方可实行。
4、中标候选人按投标报价从高到低排序，若第一中标候选人接到我司中标通知后3个自然日内未向我司应标的，则由第二中标候选人应标，以此类推，直至确认中标单位。
5、其它事项以竞租结束后双方签订的租赁合同为准。
十一、招租公告号：20220011
物业地址：东莞市莞城街道八达路124号电子大厦写字楼；
物业用途：商业办公；
物业面积（㎡）：469.33（合计6间，可分租）；
附表：
招租年限：1-3年；
免租期：无；
招租条件：
1、竞标单位具有合法经营资格的单位或个人；
2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、美容美发、油漆、五金加工、化工等相关行业，不可以经营带有易燃易爆、危险、噪音、污染等性质行业；
3、该物业按现状租赁，水、电安装中标单位自行解决，在租赁期间写字楼装修相关费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用等均由中标单位负责，业主方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；
4、该写字楼内严禁住人、严禁明火煮食、严禁使用煤、燃气；
5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；
中标单位需交纳承租物业押金为月租金的两倍，押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行。
