我司将位于东莞市松山湖科技产业园区新城大道5号的2栋3楼物业进行公开招租，请有意承租者前往我司报名。

一、项目名称：2栋3楼物业公开招租。

二、物业地址：东莞市松山湖科技产业园区新城大道5号。

三、物业面积：建筑面积（含公摊面积）2025.28㎡

四、物业用途：办公/展示/研发（以政府部门规定为准）。

五、招租年限：3至5年（含免租期），其中免租期2个月。

六、竞租底价：租金为￥40元/月/平方米（含税），租金递增在成交价的基础上每3年递增10%。

七、物业管理费：以物业管理公司公布为准。

八、租赁保证金按首月租金及物业管理费的2倍金额缴纳。

九、供冷费用：中央空调现状交付，如需改造费用由客户承担。中央空调全年供冷时间10个月，非收费月份在室内温度超过25°C时供冷，供冷服务收费为8个月，供冷收费为10元/（月·㎡）。供冷时间为每年4月1日—11月30日，周一至周五8:30--18:30，周六为8:30-12:30。免租期内需要提前使用空调，空调供冷服务就从实际开始供冷当天开始计费。冷能费保证金按￥10元/平方米/月的2倍金额缴纳。

十、竞租原则：在遵循公开、公平、公正的原则上以报价最高者为竞得人，报价低于竞租底价的视为无效报价。

十一、招租条件：

1、承租方应具备的资格条件：境内合法自然人、法人及其他组织；

2、竞租人经营范围、实际经营需符合国家法律法规规范要求；

3、竞得人应按自身营业执照审批范围内开展经营事项。同时，不得因噪音、污染对物业及周边造成影响或破坏；

4、我司按照物业现状进行公开招租，竞租人应在竞租前全面了解租赁物业的现状，竞得人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请我司同意后方可实行；

5、竞租人保证该物业内部装修、分隔、修建、安装设备或改进不得影响该物业整体的结构安全、外立面效果及其他租户的正常经营活动；

6、竞租人应当按照当地政府部门的要求建设租赁物内的消防、安全生产等设施，费用由竞租人承担；

7、中标候选人按投标报价从高到低排序，若第一中标候选人接到我司中标通知后3个自然日内未向我司应标的，则由第二中标候选人应标，以此类推，直至确认中标单位；

8、其它事项以竞租结束后双方签订的租赁合同为准。

十二、投标截止时间：2023年6月24日17时

十三、集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。

十四、竞租人报名时应携带以下资料（复印件一式二份）：

1、以个人名义竞租的请携带个人身份证原件及复印件；

2、单位竞租人请携带公司营业执照副本复印件加盖公章、法人身份证原件及复印件（若法人不能到场，还需提供法人授权委托书、被委托人身份证原件及复印件）；

3、投标文件（我司提供模板文本）。

十五、本次公开招租解释权归东莞市龙怡阻燃材料有限公司所有。

咨询电话：0769-22895833；联系人：李小姐；

陈经理：13902646850；

报名地址：东莞市松山湖科技产业园区新城大道5号2栋B505室 

东莞市龙怡阻燃材料有限公司

2023年6月15日