道弘·龙怡智谷

C栋整栋、A栋3楼及B栋3楼物业公开招租公告

我司将位于东莞市松山湖科技产业园区新城大道5号的产品展示、孵化中心（C栋）、A栋3楼及B栋3楼物业进行公开招租，请有意承租者前往我司报名。物业地址：东莞市松山湖科技产业园区新城大道5号。物业面积：19137.4 平方米（含公摊面积）。物业用途：办公研发。

一、招租年限：9年11个月

二、竞租底价：整租价为￥45元/平方米/月（含税）（其中租金35元/平方米/月、物业管理费3.5元/平方米/月、冷能费6.5元/平方米/月），每月租金总额为￥861,183.00元（大写人民币：捌拾陆万壹仟壹佰捌拾叁元整）。整租价按成交价基础每3年递增10%。

三、其他费用：租赁费用按月支付方。租赁保证金为首月租金及物业管理费的2倍金额，冷能费保证金按10元/平方米的数额缴纳两个月。水费4元/立方米（含税），电费0.75元/度（含税）。地下室停车费300元/个/月（含税）。在租赁期间，水费、电费、停车费标准有调整时，按市或行业调整幅度进行调整后执行。

四、竞租原则：在遵循公开、公平、公正的原则上以报价最高者为竞得人，报价低于竞租底价的视为无效报价。优惠条件：免租期十二个月。免租期免交租金，但需缴纳管理费及水电费等，空调按现状交付，改造费用由竞租人承担；免租期过后正常收费，免租期内的装修期免收空调费，装修期内空调使用率达3000平方米及以上时按实际办公使用面积收取。供冷时间为：8:00-20:00全年供应。

五、招租条件：

1、竞租人经营范围、实际经营需符合国家法律法规规范要求；

2、本物业用途为办公研发，竞得人应按自身营业执照审批范围内开展经营事项。同时，不得因噪音、污染对物业及周边造成影响或破坏；

3、我司按照物业现状进行公开招租，竞租人应在竞租前全面了解租赁物业的现状，竞得人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请我司同意后方可实行；

4、竞租人保证该物业内部装修、分隔、修建、安装设备或改进不得影响该物业整体的结构安全、外立面效果及其他租户的正常经营活动；

5、竞租人应当按照当地政府部门的要求建设租赁物内的消防、安全生产等设施，费用由竞租人承担。

6、意向承租方须在报名截止日前1日，即2021年10月12日下午17：00前以银行转账方式向招租方结算账户缴纳￥150,000.00元的交易保证金（以到达以下指定结算账户时间为准）。招租方指定收款账号：

公司名称: 东莞市龙怡阻燃材料有限公司

开户行:东莞农村商业银行南城支行营业部

帐号:110010190010077606

7、其它事项以竞租结束后双方签订的租赁合同为准。

五、报名截止时间：2021年10月13日9时。

六、集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。

七、竞租人报名时应携带资料（复印件一式二份）

1、以个人名义竞租的请携带个人身份证原件及复印件；

2、单位竞租人请携带公司营业执照副本复印件加盖公章、法人身份证原件及复印件（若法人不能到场，还需提供法人授权委托书、被委托人身份证原件及复印件）

3、投标文件（我司提供模板文本）

咨询电话：0769-22895833

袁小姐：15920613829；

陈经理：13902646850；

报名地址：东莞市松山湖科技产业园区新城大道5号2栋B505室 

东莞市龙怡阻燃材料有限公司

2021年9月23日